Comment éviter une décote avant la vente de votre logement ?
Les installateurs électriciens doivent jouer un rôle de conseil sur l’état réel du bien.
Tout simplement en effectuant une mise en sécurité électrique par une entreprise Qualifiée SEH par Qualifelec (sécurité électrique habitat).
En effet une fois ces petits travaux effectués vous n’aurez pas à vous battre contre une décote (10 à 23 000€ selon nos clients).
Les travaux effectués selon le référentiel du guide PROMOTELEC de la MES nous permettrons après contrôle du Consuel de vous obtenir le document Cerfa de « mise en sécurité électrique » valable 6 ans vous évitant les frais du nouveau « diagnostic électricité » lors de la vente d’une habitation de plus de 15 ans.
Au 1er janvier 2009 (décret du 6 mars 2007), tout logement de plus de 15 ans devra être contrôlés lors de la vente.
Ainsi le vendeur pourra avant la mise en vente de son bien, résoudre les désordres électriques afin de présenter un diagnostic électrique vierge et valoriser son bien.
Le propriétaire acquéreur ne pourra plus gérer son bien « en bon père de famille » il pourrait être accusé de non assistance à personne en danger.
De même la responsabilité juridique du propriétaire bailleur est renforcée. Il ne pourra plus ignorer l’état électrique de son logement.
Temps moyen des travaux électriques à prévoir selon vétusté (du F1 au F4 ) :
- Installation d’avant 1960 : il est rarement possible d’effectuer une mise en sécurité.
- Installation d’après 1960 : dans 80% des cas, possible (selon état, 2 à 3 jours).
- Installation d’après 1972 : possible sauf très dégradée (1 à 2 jours).
- Installation d’après 1991 : en général une journée (sauf bricolage)
- Installation d’après 2003 : quelques heures (sauf bricolage)
Pour nous joindre : 01 47 66 93 93
Nous sommes RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)
